Domy na sprzedaż Ełk

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona
przy ul. Targowej w Ełku – idealna zarówno dla osób prywatnych,
jak i inwestorów.
To budynek, który łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z
ogromnym potencjałem biznesowym.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru z dwoma
lokalami usługowymi, piętra mieszkalnego oraz poddasza – obecnie w
trakcie adaptacji.
Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 832 m²,
z dostępem do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja,
ogrzewanie).

Część usługowa – gotowa do działania:
Na parterze znajdują się dwa przestronne lokale usługowe – o
powierzchniach 89 m² i 90 m² – z niezależnymi wejściami od
strony ulicy. Oba są aktualnie wynajmowane, a umowy najmu mogą
zostać przepisane na nowego właściciela. To gotowy sposób na
regularny dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie.
Dla osób prowadzących własną firmę – to doskonała przestrzeń
na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy inną formę
działalności gospodarczej w świetnie skomunikowanej i uczęszczanej
lokalizacji, naprzeciw miejskiego targowiska i w pobliżu centrum.

Część mieszkalna – przestrzeń z potencjałem na 3 niezależne
mieszkania:
 Na pierwszym piętrze właściciele rozpoczęli prace mające na
celu podział przestrzeni na dwa osobne mieszkania:
 Pierwsze z nich może obejmować: salon z wyjściem na taras,
oddzielną kuchnię, sypialnię i łazienkę. Idealne jako przytulne
mieszkanie dla jednej osoby lub pary.
 Drugie – większe – może pomieścić aż 4 pokoje, w tym
jedną dużą sypialnię z własną łazienką, dodatkową łazienkę
z WC oraz korytarz. Z tego mieszkania prowadzi mniejsze wyjście na
taras z zejściem do ogrodu.
Poddasze również zostało przygotowane pod stworzenie
niezależnego mieszkania – z wyodrębnioną przestrzenią na 3
pokoje, garderobę oraz dużą łazienkę, w której znajduje się
już gotowa, wykończona sauna. Pomieszczenia mają funkcjonalny
rozkład, a wspólna klatka schodowa pozwala na łatwe wydzielenie
trzech osobnych lokali.

Dzięki temu układowi nieruchomość sprawdzi się doskonale jako dom
wielopokoleniowy, baza pod wynajem długoterminowy lub
krótkoterminowy, a także jako inwestycja w wynajem pokoi
pracowniczych lub mikroapartamentów.

Standard i wyposażenie:
Dom jest w dobrym stanie technicznym – częściowo do odświeżenia
lub indywidualnej aranżacji.
Na podłogach zachowana została klasyczna, drewniana mozaika, w
łazienkach i kuchni – terakota, a w sypialniach wykładzina
dywanowa. Kuchnia wyposażona jest w solidne, drewniane meble oraz
estetyczny sprzęt AGD. W cenie nieruchomości znajduje się zabudowa
stała oraz większość wyposażenia ruchomego.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki. Ulica Targowa to doskonała
lokalizacja – niemal w centrum Ełku, tuż obok miejskiego
targowiska, Kauflandu, przystanków komunikacji miejskiej, a
jednocześnie z dogodnym dojazdem do głównych ulic i spokojnym
otoczeniem. Spacerem można dotrzeć do centrum miasta, szkół,
punktów usługowych i urzędów.
Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się bezpośrednio pod
budynkiem.

To oferta dla osób, które myślą przyszłościowo i szukają
nieruchomości o wielu możliwościach wykorzystania – zarówno jako
wygodne miejsce do życia, jak i jako źródło dochodu.

Możesz tu zamieszkać, prowadzić biznes, wynajmować – lub
wszystko naraz.

Zadzwoń i umów się na prezentację. To miejsce, które warto
zobaczyć na żywo!
Justyna Pieńkowska
531 - pokaż numer telefonu -
@
Freedom Nieruchomości – Ełk, ul. Wojska Polskiego 23B

Pomagam również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapytaj
mnie o taką możliwość.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."