Lokale na sprzedaż Ełk

Opis oferty

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z realnym
potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod działalność
komercyjną, jak i projekt łączący funkcję usługową oraz
mieszkalną.
Budynek o powierzchni zabudowy 269,30 m², posadowiony na działce 515
m², składa się z czterech pełnowartościowych poziomów, które
dają szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Powierzchnia
użytkowa całego budynku to ponad 800 m2.
Dodatkowo do budynku dobudowano garaż o powierzchni 40,50 m²,
stanowiący praktyczne zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń
magazynową.

Układ nieruchomości:Poziom -1 / piwnica
Pełnowartościowa, użytkowa kondygnacja o powierzchni ok. 202,60 m²

Parter
Powierzchnia użytkowa ok. 213,10 m², obecnie zaadaptowana na duży
lokal usługowy funkcjonujący jako studio treningowe.
Na tym poziomie znajdują się również sanitariaty, oddzielne WC
oraz korytarz prowadzący na wyższe kondygnacje.

I piętro
Powierzchnia użytkowa ok. 207,20 m²
Układ obejmuje holl oraz wydzielone lokale o powierzchniach od 6,31
m² do 42,40 m², z dostępem do łazienek.

II piętro
Niezależna kondygnacja z odrębną klatką schodową o powierzchni
użytkowej ok. 202,60 m², przygotowana pod lokale mieszkalne.

Nieruchomość daje dużą elastyczność pod kątem docelowej
funkcji:
prowadzenie działalności handlowo-usługowej w całym
budynku,wykorzystanie obecnego podziału na część usługową i
mieszkalną,pełna adaptacja pod funkcję mieszkaniową /
apartamentową / inwestycyjną.

Dodatkowe informacje:budynek zadbany i na bieżąco
użytkowany,ogrzewanie własne (piec),media miejskie,bardzo dobra
ekspozycja i widoczność,garaż / zaplecze o pow. 40,50
m²,lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy.

To nieruchomość dla osób, które szukają lokalizacji, powierzchni
i układu dającego szerokie możliwości dalszego rozwoju –
zarówno pod własną działalność, jak i inwestycję dochodową.

Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty oraz dokumentację
techniczną.

Justyna Pieńkowska
tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."